Инвестиции в Nusa Dua

Green Village Nusa Dua: европейский фонд инвестирует до $5 млн в детский кластер проекта LOYO & BONDAR

Летом этого года LB Group (LOYO & BONDAR) подписала соглашение о сотрудничестве с крупным европейским семейным инвестиционным фондом в рамках флагманского проекта Green Village Nusa Dua (район Букит, Нуса-Дуа). Фонд планирует вложить до $5 млн в создание детского кластера площадью около 1 500 м²: детский центр, семейные рестораны и кафе, школьный блок и развлекательные зоны. 

Объект станет первым туристическим детским центром на Буките, он будет открыт как для гостей комплексов LOYO & BONDAR, так и для внешней аудитории. Открытие запланировано на 2028 год. Предполагаемая проходимость — 200 000+ человек в год. Во всех комплексах компании появятся детские комнаты — филиалы центра.

Филипп Орлов, управляющий партнёр по продажам и инвестициям LB Group (LOYO & BONDAR):

«Этот проект — знаковый для Букита и всего Бали. Он усиливает инвестиционную привлекательность острова и наших объектов. Такое партнёрство помогает нам выполнять обязательства по доходности перед инвесторами и одновременно повышать операционную маржинальность: до 20% жилого фонда в наших комплексах мы оставляем в собственном портфеле под управление. Нуса-Дуа всегда был магнитом для туристов, с такими проектами район становится одной из самых привлекательных точек для инвестиций в Юго-Восточной Азии»

Green Village Nusa Dua — флагманский проект LOYO & BONDAR в одной из лучших локаций острова. Комплекс расположен в шаговой доступности от крупного пляжа с чистой и безопасной волной — редкость для побережья Букита. На территории спроектировано свыше 4 000 м² общественных и развлекательных пространств: рестораны, кафе, детский кластер, спортивно-развлекательная зона. Чтобы реализовать проект именно в этой точке притяжения, компания более года ожидала разрешения на застройку участка.

Частным инвесторам в Green Village Nusa Dua на сегодняшний день продано более 40% юнитов. Цены — от $90 000. Доступна рассрочка до 3 лет с низким первоначальным взносом и программа гарантированной доходности[*]. Формат проектирования детского кластера — открытый: услуги доступны как резидентам комплексов LOYO & BONDAR, так и внешним гостям, что снижает сезонность и расширяет спрос.

Екатерина Бочарова, руководитель направления DDA REAL ESTATE на острове Бали (один из лидеров рынка зарубежной недвижимости в Восточной Европе):

«Мы видим устойчивый спрос на Нуса-Дуа со стороны семейных покупателей и инвесторов. Детский кластер внутри жилого комплекса — редкое для Бали сочетание локации, инфраструктуры и операционной модели, которое снижает сезонность и расширяет базу дохода. Для клиентов важны прозрачные условия входа — цены от $90 000, рассрочка до трёх лет, понятные правила управления доходностью. Это делает Green Village Nusa Dua сильным кейсом для диверсификации портфеля»

Отдельно стороны заключили соглашение о запуске промышленного кластера на Бали. Сейчас обсуждается старт ряда локальных производств: от создания строительных материалов и комплектующих до инженерных решений. Этот союз даст рынку новые технологические возможности, ускорит поставки для строительства и снизит издержки на рынке.

О компании

LB Group — группа компаний, в которую входит девелопер LOYO & BONDAR. Группа работает в Индонезии более 7 лет, а суммарный строительный опыт команды — больше 20 лет.

В структуру LB Group входят:

• строительный холдинг;
• производственный кластер (производство окон, натяжных потолков, мебели, межкомнатных дверей и стеновых панелей);
• лизинг строительной техники;
• автосалон и прокат автомобилей и байков премиум-класса;
• собственная управляющая компания (300+ сотрудников, более 100 объектов в управлении);
• импорт строительных материалов;
• компания по поиску и оформлению земельных участков

[*] Программа доходности действует в рамках договора управления; условия и ограничения предоставляются индивидуально, не являются публичной офертой.